Nouveauté
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GRANDE MAISON FAMILIALE
184 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152.84 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
🏡 NOUVEAUTÉ À ROUBAIX, LIMITE WATTRELOS — GRANDE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE
Cette maison saine et bien entretenue séduit par sa belle hauteur sous plafond et son salon-séjour de plus de 53 m². Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, un espace bureau et un jardin, elle offre à une grande famille ou à une famille recomposée de la place pour se retrouver et des espaces pour chacun.
Caractéristiques principales
- Salon-séjour de plus de 53 m² et cuisine aménagée avec îlot central
- Cinq chambres et un espace bureau d’environ 15 m²
- Jardin d’environ 24 m² avec terrasse et coin gazonné
- Double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout
- Chaudière gaz Saunier Duval remplacée en 2021
- Toitures de l’extension refaites en 2021, en très bon état
- Travaux réalisés en 2022 : placo, isolation, création de l’espace extérieur et réfection de l’enduit extérieur
- Taxe foncière 2026 : 742€
Au rez-de-chaussée
Un long couloir d’entrée avec rangements mène au vaste salon-séjour. La cuisine, dans son prolongement, s’organise autour d’un îlot central. Les ouvertures en toiture apportent de la lumière à cette enfilade. Un coin bureau d’environ 15 m² complète l’espace de vie.
Ce niveau comprend aussi une salle de bain d’environ 6 m² avec baignoire, un WC indépendant, une véranda d’environ 9 m² et une buanderie fonctionnelle de 5 m². Une cave saine de 10,14 m² offre du rangement supplémentaire.
Aux étages
Le premier étage dessert deux chambres d’environ 17 m² et 11 m².
Au niveau supérieur, trois autres chambres d’environ 8 m², 11 m² et 11 m². La plus petite peut également servir de dressing. Les combles offrent un espace de stockage.
À l’extérieur
Le jardin, soigné et facile à entretenir, dispose d’une petite terrasse où installer une table et d’un coin gazonné pour profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi directement sur mon portable au 06 34 49 43 93
Cette maison saine et bien entretenue séduit par sa belle hauteur sous plafond et son salon-séjour de plus de 53 m². Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, un espace bureau et un jardin, elle offre à une grande famille ou à une famille recomposée de la place pour se retrouver et des espaces pour chacun.
Caractéristiques principales
- Salon-séjour de plus de 53 m² et cuisine aménagée avec îlot central
- Cinq chambres et un espace bureau d’environ 15 m²
- Jardin d’environ 24 m² avec terrasse et coin gazonné
- Double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout
- Chaudière gaz Saunier Duval remplacée en 2021
- Toitures de l’extension refaites en 2021, en très bon état
- Travaux réalisés en 2022 : placo, isolation, création de l’espace extérieur et réfection de l’enduit extérieur
- Taxe foncière 2026 : 742€
Au rez-de-chaussée
Un long couloir d’entrée avec rangements mène au vaste salon-séjour. La cuisine, dans son prolongement, s’organise autour d’un îlot central. Les ouvertures en toiture apportent de la lumière à cette enfilade. Un coin bureau d’environ 15 m² complète l’espace de vie.
Ce niveau comprend aussi une salle de bain d’environ 6 m² avec baignoire, un WC indépendant, une véranda d’environ 9 m² et une buanderie fonctionnelle de 5 m². Une cave saine de 10,14 m² offre du rangement supplémentaire.
Aux étages
Le premier étage dessert deux chambres d’environ 17 m² et 11 m².
Au niveau supérieur, trois autres chambres d’environ 8 m², 11 m² et 11 m². La plus petite peut également servir de dressing. Les combles offrent un espace de stockage.
À l’extérieur
Le jardin, soigné et facile à entretenir, dispose d’une petite terrasse où installer une table et d’un coin gazonné pour profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi directement sur mon portable au 06 34 49 43 93
Les points forts du bien
- SANS TRAVAUX
- BEAU VOLUME HABITABLE
- CHAUDIERE CHANGEE EN 2021
- 5 GRANDES CHAMBRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEXTENSION ZINC 2021
- LocalisationWattrelos 59150
- Référence153
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA +33 6 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Présidente
Wattrelos et alentours
