Sous compromis
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Le calme, le soleil et 4 chambres pour les petits monstres!
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 97.52 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ A L'AGENCE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
Le calme, le soleil et 4 grandes chambres !
Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93
Située dans un lotissement calme de LEERS et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Les atouts de cette maison :
Secteur calme et recherché :LEERS
Maison lumineuse et entièrement rénovée
Excellente performance énergétique (DPE D très favorable)
Chauffage électrique avec une consommation très maîtrisée
4 chambres avec placard intégré
Jardin de 78m² avec terrasse exposée Sud
Stationnement privatif et garage
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert l'ensemble des pièces de vie de la maison. Ce hall offre de généreux espaces de rangement( petit cellier) , l'accès au garage et au WC indépendant.
Vous serez ensuite séduit par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, avec un poêle à bois installé récemment pour un confort optimal, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
1er étage
Trois belles chambres chambres de 12m2, 10,50m2 et 11,50m² ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et coin buanderie ( possibilité de venir créer une douche à l'italienne supplémentaire dans cette pièce)
2ème étage
Une chambre très agréable sous mansarde de 22m2 au sol avec une multitude de placard réalisé sur mesure!
Extérieur et annexe
Le jardin de 78m², sans vis-à-vis, est un véritable atout. Profitez d'un moment de détente sur la terrasse exposée Sud , idéale pour vos repas en extérieur.
le gros plus : Son garage de 14m2 avec rangement et un stationnement privatif
Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement pratique et ses extérieurs parfaitement aménagés. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez Allison au 06 34 48 43 93 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Localisation au calme , dans un lotissement
- A proximité des commerces et transports
- 4 grandes chambres!
- Maison saine, lumineuse et bien entretenue
- Parking et garage privatif!
- Jardin et terrasse de 78m2 expo plein sud sans vis-à-vis
- Beaucoup de rangement (Cellier et placard sur-mesure les chambres)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLeers 59115
- Référence103
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA 06 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Gérante
Wattrelos et alentours
