Coup de cœur
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Maison rénovée dont 1 chambre plain-pied parking privé
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.9 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À L'AGENCE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
Splendide Maison Rénovée de 3 Chambres, dont 1 en Rez-de-Chaussée – Jardin Exposé Sud-Est et Stationnement Privatif (Possibilité de construire un garage)
Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93
Si vous recherchez une maison entièrement rénovée avec une chambre de plain-pied, "Rose" est faite pour vous !
Les atouts de cette maison :
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert l'ensemble des pièces de vie de la maison. Ce hall offre de généreux espaces de rangement.
Le jardin de 160m², sans vis-à-vis, est un véritable atout. Profitez d'un moment de détente sur la terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur.
Contactez Allison au 06 34 48 43 93 pour organiser une visite.
Splendide Maison Rénovée de 3 Chambres, dont 1 en Rez-de-Chaussée – Jardin Exposé Sud-Est et Stationnement Privatif (Possibilité de construire un garage)
Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93
Si vous recherchez une maison entièrement rénovée avec une chambre de plain-pied, "Rose" est faite pour vous !
Les atouts de cette maison :
- Secteur calme et recherché : Ballon
- Maison lumineuse et entièrement rénovée
- Excellente performance énergétique (DPE D très favorable)
- Chauffage électrique avec une consommation très maîtrisée : 75€/mois
- 3 chambres, dont une de plain-pied
- Jardin de 160m² avec terrasse exposée Sud-Est
- Toiture récente
- Stationnement privatif pour 3 véhicules, avec possibilité de construire un garage
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert l'ensemble des pièces de vie de la maison. Ce hall offre de généreux espaces de rangement.
- Chambre de 10m² au rez-de-chaussée, idéale pour une utilisation de plain-pied.
- WC indépendant
- Buanderie fonctionnelle
- Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque
- Un bel espace de vie de 40m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, incluant une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon. La cuisine dispose d'un bel espace de rangement et des branchements sont prévus pour l'installation d'un frigo américain.
- Deux chambres de 7m² et 11m², offrant un espace agréable et lumineux.
- Combles de rangement entièrement isolés, apportant un espace supplémentaire pour le stockage.
Le jardin de 160m², sans vis-à-vis, est un véritable atout. Profitez d'un moment de détente sur la terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur.
- Stationnement privatif pour 3 véhicules, avec la possibilité de construire un garage.
Contactez Allison au 06 34 48 43 93 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Faibles consommations énergétiques (75euros/mois) excellente iolation
- Maison parfaitement entretenue et lumineuse
- 1 chambre de plain-pied de 10m2
- Bon secteur , proche du parc!
- Belle rénovation , on pose ses meubles!
- Parking privatif avec la possiblité de construire un grand garage
- Jardin au calme expo sud-est et sans vis-à-vis
- Toitures récentes
- Faible taxe foncière: 450 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- IsolationNEUVE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNEUVE
- LocalisationWattrelos 59150 - BALLON
- Référence93
Détail des pièces
- Chambre de plain-pied10 m²
- Buanderie4 m²
- WC indépendant1,50 m²
- Salle de bain6,30 m²
- Salon séjour cuisine40,70 m²
- Hall entrée et couloir20 m²
- Chambre 37 m²
- Chambre 211 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA 06 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Gérante
Wattrelos et alentours
