Sous compromis
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Charmante 1930 avec garage à moto/vélo ROUBAIX CENTRE
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
🏡 NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ – LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER
ROUBAIX, SECTEUR CENTRE-VILLE
MAISON COUP DE CŒUR – 3 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT
« Margaux » est une jolie maison 1930 décorée avec goût, idéalement située à Roubaix, à seulement 10 minutes à pied du métro et du centre-ville.
Caractéristiques principales:
🔹 DPE : C
🔹 Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
🔹 3 chambres de 12 m², 12 m² et 9 m² + 4e chambre passante sous combles aménagés
🔹 Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée
🔹 Garage à moto/vélo en façade (porte motorisée)
🔹 Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis
🔹 Chauffage central par climatisations réversibles
En détail:
Rez-de-chaussée : En rentrant, on découvre un sas d'entrée desservant d'une part un WC indépendant et d'autre part une grande pièce de 7m2 actuellement aménagée en buanderie mais pouvant servir de garage à moto. On découvre ensuite un beau séjour traversant baigné de lumière grâce à son puits de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée.
Étage : Trois chambres, une salle de bain, et un super dressing offrant de nombreux rangements,
Une chambre supplémentaire sous les combles, déjà aménagée et isolée pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d’enfant
Extérieur :Une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Et surtout, un garage pratique permettant de stationner des vélos ou une moto, un vrai atout rare dans le secteur.
📍 Quartier calme et recherché, proche des transports, écoles et commerces.💰 Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Des questions ou une visite ? Contactez Allison au 06 34 48 43 93.La Bonne Adresse Immobilier – 15 rue Carnot, Wattrelos. Nous recherchons activement maisons, immeubles, terrains et appartements sur les secteurs de Roubaix, Wattrelos et Tourcoing.
ROUBAIX, SECTEUR CENTRE-VILLE
MAISON COUP DE CŒUR – 3 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT
« Margaux » est une jolie maison 1930 décorée avec goût, idéalement située à Roubaix, à seulement 10 minutes à pied du métro et du centre-ville.
Caractéristiques principales:
🔹 DPE : C
🔹 Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
🔹 3 chambres de 12 m², 12 m² et 9 m² + 4e chambre passante sous combles aménagés
🔹 Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée
🔹 Garage à moto/vélo en façade (porte motorisée)
🔹 Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis
🔹 Chauffage central par climatisations réversibles
En détail:
Rez-de-chaussée : En rentrant, on découvre un sas d'entrée desservant d'une part un WC indépendant et d'autre part une grande pièce de 7m2 actuellement aménagée en buanderie mais pouvant servir de garage à moto. On découvre ensuite un beau séjour traversant baigné de lumière grâce à son puits de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée.
Étage : Trois chambres, une salle de bain, et un super dressing offrant de nombreux rangements,
Une chambre supplémentaire sous les combles, déjà aménagée et isolée pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d’enfant
Extérieur :Une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Et surtout, un garage pratique permettant de stationner des vélos ou une moto, un vrai atout rare dans le secteur.
📍 Quartier calme et recherché, proche des transports, écoles et commerces.💰 Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Des questions ou une visite ? Contactez Allison au 06 34 48 43 93.La Bonne Adresse Immobilier – 15 rue Carnot, Wattrelos. Nous recherchons activement maisons, immeubles, terrains et appartements sur les secteurs de Roubaix, Wattrelos et Tourcoing.
Les points forts du bien
- Maison coup de coeur
- Garage à vélo ou moto
- Extérieur agréable
- Aucun travaux à prévoir
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Max 10 minutes à pied du centre-ville et du métro
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoubaix 59100 - CENTRE
- Référence116
Détail des pièces
- SALON SEJOUR CUISINE31 m²
- HALL ENTREE4 m²
- BUANDERIE GARAGE7,5 m²
- DRESSING3,5 m²
- SALLE DE BAIN5,29 m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 212 m²
- CHAMBRE 312 m²
- CHAMBRE SOUS COMBLE10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA +33 6 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Présidente
Wattrelos et alentours
