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MAISON 2/3 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – EXTERIEUR GARAGE – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
EN EXCLUSIVITE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER
MAISON 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – GARAGE – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Wattrelos, secteur laboureur, venez découvrir cette maison mitoyenne parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes et un beau potentiel
En détail:
-Maison à rafraichir avec la possibilité de créer une 3ème chambre
-Toiture principale et extension refaites il y a un peu plus de 10 ans
-Chaudière de qualité d’environ 10/11 ans entretien annuel à jour
-Taxe foncière : environ 800 €
-Parking privatif 1 place devant la maison
-Garage de 18m2
-Extérieur de 32m2
-Tout à l'égout conforme
-2 chambres de 14 et 10m2
En détail:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse grâce à sa grande ouverture donnant directement sur l’extérieur.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante d’environ 9 m², un WC indépendant.
À l’étage, vous retrouverez deux chambres de 14m2 et 10m2 ainsi qu'une salle de douche.
Les combles offrent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre avec un accès totalement indépendant des autres chambres.
Enfin, on retrouve une cave saine de 21m2
Côté extérieur:
La maison bénéficie d’une cour ainsi que d’un véritable atout sur le secteur : un garage d’environ 18 m² situé à l’arrière de la propriété, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l’espace pour une moto et/ou un coin buanderie.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative devant la maison.
La maison est saine et bien entretenue. Elle nécessitera principalement une remise au goût du jour : modernisation de la cuisine et de la salle de douche, rafraîchissement général et mise aux normes du tableau électrique. Les menuiseries sont actuellement en double vitrage bois et sont parfaitement bien entretenues.
Une maison offrant une très bonne base et un joli potentiel d’évolution, idéale pour un premier achat, avec l’avantage appréciable de disposer à la fois d’un stationnement privatif et d’un garage.
Une visite ? Contactez La Bonne Adresse Immobilier !
MAISON 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – GARAGE – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Wattrelos, secteur laboureur, venez découvrir cette maison mitoyenne parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes et un beau potentiel
En détail:
-Maison à rafraichir avec la possibilité de créer une 3ème chambre
-Toiture principale et extension refaites il y a un peu plus de 10 ans
-Chaudière de qualité d’environ 10/11 ans entretien annuel à jour
-Taxe foncière : environ 800 €
-Parking privatif 1 place devant la maison
-Garage de 18m2
-Extérieur de 32m2
-Tout à l'égout conforme
-2 chambres de 14 et 10m2
En détail:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse grâce à sa grande ouverture donnant directement sur l’extérieur.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante d’environ 9 m², un WC indépendant.
À l’étage, vous retrouverez deux chambres de 14m2 et 10m2 ainsi qu'une salle de douche.
Les combles offrent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre avec un accès totalement indépendant des autres chambres.
Enfin, on retrouve une cave saine de 21m2
Côté extérieur:
La maison bénéficie d’une cour ainsi que d’un véritable atout sur le secteur : un garage d’environ 18 m² situé à l’arrière de la propriété, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l’espace pour une moto et/ou un coin buanderie.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative devant la maison.
La maison est saine et bien entretenue. Elle nécessitera principalement une remise au goût du jour : modernisation de la cuisine et de la salle de douche, rafraîchissement général et mise aux normes du tableau électrique. Les menuiseries sont actuellement en double vitrage bois et sont parfaitement bien entretenues.
Une maison offrant une très bonne base et un joli potentiel d’évolution, idéale pour un premier achat, avec l’avantage appréciable de disposer à la fois d’un stationnement privatif et d’un garage.
Une visite ? Contactez La Bonne Adresse Immobilier !
Les points forts du bien
- Beau potentiel
- Maison saine et lumineuse
- Parking privatif et garage
- Possibilité de créer une 3ème chambre indépendante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRécente
- LocalisationWattrelos 59150 - LABOUREUR
- Référence145
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA +33 6 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Présidente
Wattrelos et alentours
