Exclusivité
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Maison familial à rafraichir
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.22 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ — ENCORE UNE EXCLUSIVITÉ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER !
WATTRELOS — SECTEUR DE LA HOUZARDE
Maison individuelle des années 1930 avec cachet, potentiel de quatre chambres, jardin de 60 m² et garage
Vous aimez les maisons anciennes et souhaitez vous installer durablement dans un secteur recherché ? Cette maison individuelle séduira les bricoleurs et les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Les points à retenir :
✓ Maison individuelle
✓ Secteur recherché de la Houzarde
✓ Potentiel de quatre chambres après travaux
✓ Jardin de 60 m² et garage de 17 m²
✓ Chaudière installée en 2025
✓ Taxe foncière : 860 €
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un couloir d’entrée avec un bel escalier en bois, ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 24 m², offrant une belle hauteur sous plafond.
La cuisine de 9 m² peut être repensée avec une possibilité d’agrandissement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le couloir donne également accès à une cave saine de 13 m².
Au premier étage
La configuration actuelle comprend trois chambres de 11,36 m², 10 m² et 9 m², dont une passante. Un réagencement permettrait d’envisager deux chambres et une salle de bain à cet étage, pour une distribution adaptée à la vie de famille.
Au dernier étage
Les combles offrent 32 m² au sol, dont environ 16 m² sous une hauteur supérieure à 1,80 m, avant travaux. Déjà accessibles par un escalier avec palier intermédiaire, ils pourraient accueillir deux chambres supplémentaires après isolation et aménagement.
Un projet permettant ainsi d’envisager quatre chambres au total, avec une salle de bain au premier étage.
À l’extérieur
Vous profiterez d’un jardin de 60 m², idéal pour aménager un coin repas et un espace de détente. Un garage de 17 m² complète l’ensemble.
Travaux à prévoir : rafraîchissement général, modernisation (cuisine et salle de bain notamment), remplacement de certains vitrages par du double vitrage et travaux de réagencement et d’isolation selon le projet choisi.
Une maison de caractère et un beau projet pour les acquéreurs prêts à lui donner une nouvelle vie !
Des questions, une visite ,contactez moi par téléphone au 06 34 48 43 93
WATTRELOS — SECTEUR DE LA HOUZARDE
Maison individuelle des années 1930 avec cachet, potentiel de quatre chambres, jardin de 60 m² et garage
Vous aimez les maisons anciennes et souhaitez vous installer durablement dans un secteur recherché ? Cette maison individuelle séduira les bricoleurs et les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Les points à retenir :
✓ Maison individuelle
✓ Secteur recherché de la Houzarde
✓ Potentiel de quatre chambres après travaux
✓ Jardin de 60 m² et garage de 17 m²
✓ Chaudière installée en 2025
✓ Taxe foncière : 860 €
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un couloir d’entrée avec un bel escalier en bois, ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 24 m², offrant une belle hauteur sous plafond.
La cuisine de 9 m² peut être repensée avec une possibilité d’agrandissement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le couloir donne également accès à une cave saine de 13 m².
Au premier étage
La configuration actuelle comprend trois chambres de 11,36 m², 10 m² et 9 m², dont une passante. Un réagencement permettrait d’envisager deux chambres et une salle de bain à cet étage, pour une distribution adaptée à la vie de famille.
Au dernier étage
Les combles offrent 32 m² au sol, dont environ 16 m² sous une hauteur supérieure à 1,80 m, avant travaux. Déjà accessibles par un escalier avec palier intermédiaire, ils pourraient accueillir deux chambres supplémentaires après isolation et aménagement.
Un projet permettant ainsi d’envisager quatre chambres au total, avec une salle de bain au premier étage.
À l’extérieur
Vous profiterez d’un jardin de 60 m², idéal pour aménager un coin repas et un espace de détente. Un garage de 17 m² complète l’ensemble.
Travaux à prévoir : rafraîchissement général, modernisation (cuisine et salle de bain notamment), remplacement de certains vitrages par du double vitrage et travaux de réagencement et d’isolation selon le projet choisi.
Une maison de caractère et un beau projet pour les acquéreurs prêts à lui donner une nouvelle vie !
Des questions, une visite ,contactez moi par téléphone au 06 34 48 43 93
Les points forts du bien
- Beau potentiel
- Secteur recherché
- 4 chambres + salle de bain
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWattrelos 59150 - HOUZARDE
- Référence152
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA +33 6 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Présidente
Wattrelos et alentours
