Loft à vendre, 4 pièces - Roubaix 59100
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Loft à couper le souffre !

440 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE


Roubaix, Quartier Fresnoy/Plaine image/ Boulevard Gambetta

Métro : Alsace et axe voie rapide : Tour mercure

Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93.

« Alma » est un loft en duplex au volume spectaculaire avec son plafond voutée en bois et situé dans un bel immeuble historique.


Caractéristiques principales pour les plus pressés :

-Loft neuf (2024) de 185m2 coup de cœur, bâtiment de caractère

-Résidence fermée et sécurisée de 3 lofts, accès par un portail privatif motorisée. Bâtiment de caractère en retrait de rue

-Matériaux de qualité, finitions impeccables

-3 chambres possibilité 4, 2 WC indépendants, 2 salles de bains

-Grande pièce de vie de 90m2

-Chauffage centrale par radiateur électrique

-Double vitrage aluminium persienne électrique

-2 places de parking privatif

-Possibilité achat un ou plusieurs garages

-Faible charges de copropriété (Copropriété de 3 lots)


Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails


Vous entrez directement dans l’énorme pièce de vie de 90m2 où un emplacement est prévu pour la cuisine. Cette pièce donnant accès directement à la terrasse extérieure de 10m2. Le cachet de l’ancien est préservé : Murs en briques, poutres métalliques, plafond cathédrale voutée en bois.


On retrouve également une chambre 18m2 et une salle de bain (baignoire sur pied, double vasque et douche)


A l’étage

On retrouve un grand pallier desservant 2 chambres de 11m2 et 21m2 et une salle de bain de 10m2 ainsi qu’un WC indépendant



Extérieur


Parking privatif de 2 places

Possibilité d’achat d’un ou plusieurs garages

Une terrasse privative de 10m2 eposition sud avec vue dégagée

Partie commune en cours de finitions

Espaces verts commun (pelouse, coin pic-Nic et cuisine d’été avec barbecue)


Vous êtes propriétaire d’une bien similaire ? Contactez-nous car nous sommes à la recherche de bien similaire tout secteur !


Pour visiter, contactez Allison FERREIRA au 06 34 48 43 93

Les points forts du bien

  • Rénovation de qualité: NEUF
  • Lumineux !
  • Plafond vouté cathédrale d'époque !
  • Copro de 3 logements!
  • Parking privatif et possibilité achat garage!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Référence
    75

Détail des pièces

  • salon/sejour
    96 m²
  • salon/sejour
    18 m²
  • salle de bain
    11 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    21 m²
  • chambre
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676

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Allison FERREIRA

Gérante

Wattrelos et alentours

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