Coup de cœur
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Duplex 1 chambre + bureau dans une petite copropriété
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Roubaix, secteur recherché : Nouveau ROUBAIX
Venez découvrir ce bel appartement d’environ 70 m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au cœur d’un secteur calme et recherché du Nouveau-Roubaix, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
En entrant, vous découvrirez un grand salon / coin télévision d’environ 21 m², chaleureux et lumineux. Dans son prolongement, on retrouve une vaste cuisine salle à manger de 27 m², offrant un très bel espace de vie convivial.
L’ensemble est orienté vers une agréable terrasse de 8,34 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d’une salle de douche fonctionnelle ainsi que d’un toilette indépendant.
À l’étage, un grand palier pouvant parfaitement accueillir un espace bureau et une belle chambre de 12,17 m² avec son dressing.
Vous profiterez également à l’étage d’une seconde terrasse, beaucoup plus spacieuse et totalement à l’abri des regards.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Faible charges de copropriété: 57 euros par trimestre
Taxe foncière :
Menuiserie récente
Rue calme en sens unique: stationnement facile
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR: https://www.labonneadresseimmobilier.com/
NOUS RECHERCHONS DES MAISONS, IMMEUBLES, TERRAINS, APPARTEMENTS SUR LES SECTEURS DE WATTRELOS ROUBAIX TOURCOING UN PROJET DE VENTE CONTACTEZ NOUS ! LABONNEADRESSE IMMOBILIER 2 RUE VALLON A WATTRELOS
Venez découvrir ce bel appartement d’environ 70 m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au cœur d’un secteur calme et recherché du Nouveau-Roubaix, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
En entrant, vous découvrirez un grand salon / coin télévision d’environ 21 m², chaleureux et lumineux. Dans son prolongement, on retrouve une vaste cuisine salle à manger de 27 m², offrant un très bel espace de vie convivial.
L’ensemble est orienté vers une agréable terrasse de 8,34 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d’une salle de douche fonctionnelle ainsi que d’un toilette indépendant.
À l’étage, un grand palier pouvant parfaitement accueillir un espace bureau et une belle chambre de 12,17 m² avec son dressing.
Vous profiterez également à l’étage d’une seconde terrasse, beaucoup plus spacieuse et totalement à l’abri des regards.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Faible charges de copropriété: 57 euros par trimestre
Taxe foncière :
Menuiserie récente
Rue calme en sens unique: stationnement facile
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
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Les points forts du bien
- Petite copropriété de 8 logements
- Très faible charge de copropriété
- Excellent DPE
- Faible consommation énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Menuiseries neuves
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence134
Détail des pièces
- SALON18,21 m²
- CUISINE26,77 m²
- SALLE DE DOUCHE3 m²
- CHAMBRE12,19 m²
- PALLIER BUREAU10,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA +33 6 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Présidente
Wattrelos et alentours
