Sous compromis
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Appartement en rez-de-chaussée, 2 chambres + garage
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
WATTRELOS,SECTEUR RECHERCHE SAINT LIEVIN
T3 lumineux avec terrasse plein sud + garage
Contact direct: Allison au 06 34 48 43 93
Dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété soignée des années 70 (40 lots), parfaitement entretenue.
✅ Toiture récente✅ Aucun travaux votés✅ Résidence en excellent état✅ Pas de gros travaux à prévoir
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité du bien :
✨ Cuisine neuve de 10 m², moderne et prête à l’emploi
✨ Salon-séjour lumineux de 20 m²
✨ Terrasse exposée plein sud – idéale pour vos repas au soleil
✨ Deux belles chambres de 12 m² chacune
✨ Dressing de 4 m²
✨ Salle de bain
Appartement traversant, agréable à vivre et baigné de lumière toute la journée ☀
Les menuiseries sont en simple vitrage (amélioration possible selon vos envies). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
💰 Charges de copropriété : 220 €/mois comprenant :
Chauffage central
Entretien et ménage des parties communes
Électricité des communs
Entretien des espaces verts
En bonus :✔ Grande cave de 10 m²✔ Garage privatif✔ Copropriété sans ascenseur
Idéal premier achat, investissement locatif ou couple recherchant calme et confort sans travaux majeurs.
📞 À visiter sans tarder !
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR: https://www.labonneadresseimmobilier.com/
NOUS RECHERCHONS DES MAISONS, IMMEUBLES, TERRAINS, APPARTEMENTS SUR LES SECTEURS DE WATTRELOS ROUBAIX TOURCOING UN PROJET DE VENTE CONTACTEZ NOUS ! LABONNEADRESSE IMMOBILIER 2 RUE VALLON A WATTRELOS
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✨ Cuisine neuve de 10 m², moderne et prête à l’emploi
✨ Salon-séjour lumineux de 20 m²
✨ Terrasse exposée plein sud – idéale pour vos repas au soleil
✨ Deux belles chambres de 12 m² chacune
✨ Dressing de 4 m²
✨ Salle de bain
Appartement traversant, agréable à vivre et baigné de lumière toute la journée ☀
Les menuiseries sont en simple vitrage (amélioration possible selon vos envies). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
💰 Charges de copropriété : 220 €/mois comprenant :
Chauffage central
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Électricité des communs
Entretien des espaces verts
En bonus :✔ Grande cave de 10 m²✔ Garage privatif✔ Copropriété sans ascenseur
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Les points forts du bien
- Copropriété en bonne état
- Prévoir le remplacement de l'ensemble des fenetres
- Petit balcon
- Pas de travaux voté par la copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse3 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationWattrelos 59150
- Référence122
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851338541 • RCP 61761676
Allison FERREIRA +33 6 34 48 43 93 Envoyer un e-mail
Présidente
Wattrelos et alentours
